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2018广州楼市最新消息 330新政前出让土地 商服类物业可卖个人

发布时间:2021-04-09 11:26作者:广州代孕网

12月19日晚,广州市住建委在官方网站发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,以及对该《意见》的解读。
政策原文:2018广州住建委《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》全文
政策解读:2018广州住建委解读《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》
《意见》中就《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》中第三条第(三)项提出意见,“房地产开发企业销售商服类物业,销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”,指该文件公布之日(2017年3月30日)后土地出让成交的商服类房地产项目,2017年3月30日之前(含当日)土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。以上意见自2018年12月20日起执行。
广州市住建委在官网上对《意见》进行了解读,具体执行内容包括三项:
一、2017年3月30日(《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,穗府办函〔2017〕65号发布之日)后土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业的销售对象应当是法人单位;
二、2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让;
三、2018年12月19日24:00前已签订认购书或购房合同,并且完成购房合同网签的,按原政策执行。2018年12月19日24:00前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同,并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,仍按原政策执行。
广州市住建委还表示,下一步,广州市区各住建部门将联合加强商服类房地产项目的销售监管,进一步规范市场秩序,为保持市场平稳运行、全面优化营商环境创造条件。
(来源:广州市住建委、新华社)

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